QUEM SOMOS
beSOLID
ESCRITÓRIO DE ARQUITETURA
A beSOLID é uma empresa de arquitetura especializada em projetos de Habitação, Comércio e Serviços.
Fornecemos um acompanhamento especializado e rigoroso na conceção e construção de edifícios. Quer seja uma obra nova, ampliação ou reabilitação. Trabalhamos com várias equipas de especialidades que acompanham todo o processo, garantindo assim a entrega de um projeto completo aos nossos clientes.
Fundada em 2022 pelo arquiteto João Casqueiro, a beSOLID tornou-se numa empresa de referência no concelho da Batalha. A nossa principal missão é tornar o processo de obras o mais simples e direto possível, de forma a que o cliente tenha o acompanhamento e o sou sonho tornado real.
FASES DA CONSTRUÇÃO
Esta é a fase inicial de todo o processo onde se define o programa.
Discute-se o programa que o cliente pretende como por exemplos quantos quartos, salas, cozinhas, entre outros espaços que pretendem adicionar, bem como o investimento orçamental que pretendem realizar.
São analisadas as condicionantes legais e construtivas, como o Plano Diretor Municipal (PDM), o Regulamento Geral das Edificações Urbanas, assim como outros regulamentos e Entidades Externas que tenham de ser analisadas.
É realizado o Levantamento Topográfico do local de intervenção ou este será cedido pelo Cliente para a realização dos trabalhos.
É também definido e discutido os prazos de execução dos trabalhos bem como a Proposta de Honorários, com vista à celebração de um contrato
É apresentado o conceito preliminar do Projeto de acordo com o definido na fase de preparação.
Consiste principalmente na apresentação das plantas do projeto para abrir a discussão com o Cliente sobre a direção a tomar. De forma a esclarecer melhor as opções de projeto, poderão ser apresentadas imagens tridimensional esquemáticas ou maquetas de estudo que demonstram a volumetria do projeto proposto.
A partir desta fase, inicia-se o acompanhamento das equipas de especialidades para que o projeto contemple todas as orientações necessárias para a sua aprovação e construção.
Realizam-se as Peças Desenhadas e as Peças Escritas para o Pedido de Licenciamento.
As Peças Desenhadas englobam Plantas de todos os pisos, Alçados com a descrição dos materiais e Cortes em três conjuntos de peças, Existente, Proposto e as Alterações. São apresentados também os Pormenores Construtivos que esclareçam a materialidade da construção.
Nas Peças Escritas terão a identificação e legitimidade do Dono de Obra, os Termos de Responsabilidade do Projeto de Arquitetura, do Projeto de Acessibilidades e da Coordenação dos Projetos, a Memória Descritiva do Projeto, o Levantamento Fotográfico do local da obra, a Estimativa de Custo da Obra, a Ficha Estatística do INE, a Calendarização da execução da Obra, entre outros documentos.
Para além da arquitetura, são realizadas as Peças Desenhadas e Escritas dos Projetos de Especialidades exigidos para a construção do projeto.
São especificados todos os trabalhos a realizar e os materiais a utilizar para a execução da obra.
O Projeto de Execução serve para dar o máximo de informação ao empreiteiro de forma a não haver margens de dúvidas no que se pretende construir e aplicar na obra, como os processos construtivos, os materiais a utilizar, a carpintaria, a serralharia, etc.
Para além dos desenhos, é apresentado uma medição concreta dos materiais e uma estimativa real do custo da obra com a especificação dos diferentes materiais.
Com o Projeto de Execução, o Mapa de Medições e o Orçamento, é elaborado o Caderno de Encargos que especifica as condições técnicas gerais e especiais de construção do projeto vinculando o Empreiteiro às condições e práticas da construção, com o propósito de construir uma obra rigorosa com o que o Cliente pretende e sem muitos desvios orçamentais.
Seleciona-se o Empreiteiro e a Direção Técnica da Obra e inicia-se a Construção do projeto.
Começa-se a materializar todo o trabalho desenvolvido até então com o acompanhamento de todos os intervenientes. Durante o processo da obra, o papel do Arquiteto passa por acompanhar a execução dos trabalhos, esclarecer dúvidas de interpretação e prestar informações complementares que sejam necessárias sobre o projeto.
O acompanhamento do Arquiteto serve também para ajudar o Cliente a tomar decisões informadas sobre a execução dos trabalhos e a qualidade dos materiais.
São atualizadas as Peças Desenhadas de acordo com o construído.
Caso haja alterações ao projeto durante a execução das obras, é necessário entregar à Câmara Municipal uma atualização das Peças Desenhadas definindo assim os desenhos do projeto construído.
Só é necessária a entrega das Telas Finais caso haja uma diferença do planeado com o construído.
Ao entregar as Telas Finais, dá-se por concluído todo o processo de construção.